Estimation théorique
Rue des Fées,66450 Pollestres (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.18)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Fées,66450-Pollestres indique un avis de valeur compris entre 258.000€ et 290.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.580€ et 2.900€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 258.000€ et 290.000€ avec un indice de confiance de 2.28 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.272€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.272€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pollestres (66144), comprenant 5048 habitants est de 9,34€, soit un loyer théorique mensuel de 934€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,03€, à 12,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 703€ et 1.242€ avec un indice de confiance de 7.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 258.000€ et 290.000€ avec un indice de confiance de 2.28 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.272€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.272€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pollestres (66144), comprenant 5048 habitants est de 9,34€, soit un loyer théorique mensuel de 934€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,03€, à 12,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 703€ et 1.242€ avec un indice de confiance de 7.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-20 | 7 | RUE DES FEES | 5 | 150 | 380 | 276700€ | 1845€ |
2023-01-06 | 8 | RUE DES FEES | 5 | 136 | 416 | 460000€ | 3382€ |
2022-05-10 | 2 | RUE DES FEES | 4 | 124 | 619 | 532000€ | 4290€ |
2020-03-07 | 34 | RUE DES FEES | 4 | 117 | 557 | 310000€ | 2650€ |
2019-08-01 | 10 | RUE DES FEES | 4 | 125 | 404 | 321000€ | 2568€ |
2019-06-24 | 24 | RUE DES FEES | 4 | 136 | 386 | 310800€ | 2285€ |
2021-12-16 | 9 | RUE DES ANGES | 4 | 186 | 614 | 864532€ | 4648€ |
2022-11-10 | 7 | RUE DES ANGES | 5 | 167 | 448 | 559500€ | 3350€ |
2022-08-26 | 5 | RUE DES ANGES | 4 | 190 | 557 | 508543€ | 2677€ |
2019-12-10 | 3 | RUE DES ANGES | 4 | 165 | 602 | 561830€ | 3405€ |
2022-08-12 | 2 | RUE DU BONHEUR | 5 | 148 | 770 | 431870€ | 2918€ |
2019-07-01 | 1 | RUE DE LA JOIE | 3 | 101 | 748 | 312606€ | 3095€ |
2020-12-02 | 1 | RUE DU PARADIS | 5 | 141 | 480 | 379254€ | 2690€ |
2020-07-23 | 24 | RUE DES ETOILES | 4 | 100 | 199 | 189000€ | 1890€ |
2022-03-22 | 8 | RUE DE LA SERENITE | 4 | 103 | 532 | 360000€ | 3495€ |
2020-02-28 | 26 | RUE DES ETOILES | 4 | 100 | 200 | 192000€ | 1920€ |
2020-09-30 | 47 | RUE DES ETOILES | 4 | 101 | 309 | 231000€ | 2287€ |
2020-10-12 | 8 | RUE RAMON SAGUARDIA | 4 | 105 | 1726 | 465500€ | 4433€ |
2022-10-04 | 2 | RUE DU PARADIS | 4 | 106 | 546 | 357000€ | 3368€ |
2022-02-10 | 4 | RUE DU PARADIS | 5 | 116 | 513 | 394800€ | 3403€ |
2019-07-19 | 7 | RUE TRANQUILITE | 4 | 104 | 548 | 336000€ | 3231€ |
2020-09-17 | 4 | RUE DE LA SERENITE | 5 | 117 | 532 | 309600€ | 2646€ |
2020-09-23 | 41 | RUE DES ETOILES | 4 | 93 | 214 | 188000€ | 2022€ |
2021-07-20 | 39 | RUE DES ETOILES | 4 | 94 | 214 | 203000€ | 2160€ |
2019-08-19 | 5 | RUE DE LA PROVIDENCE | 4 | 85 | 444 | 216670€ | 2549€ |
2021-07-08 | 9 | RUE DES CONSTELLATIONS | 4 | 95 | 519 | 263000€ | 2768€ |
2022-03-29 | 35 | RUE DES ETOILES | 5 | 117 | 214 | 233050€ | 1992€ |
2020-09-30 | 29 | RUE DES ETOILES | 4 | 95 | 0 | 160000€ | 1684€ |
2020-03-13 | 31 | RUE DES ETOILES | 4 | 90 | 0 | 175000€ | 1944€ |
2019-11-26 | 21 | RUE DES ETOILES | 4 | 90 | 0 | 222380€ | 2471€ |
2020-03-11 | 2 | IMP DU CHATEAU | 5 | 83 | 793 | 270000€ | 3253€ |
2022-09-13 | 4 | IMP DU CHATEAU | 5 | 129 | 728 | 424490€ | 3291€ |
2021-06-18 | 5 | RUE DE LA DESTINEE | 4 | 98 | 454 | 309920€ | 3162€ |
2020-07-29 | 13 | RUE DES ETOILES | 4 | 90 | 0 | 165000€ | 1833€ |
2021-04-08 | 9 | RUE DES ETOILES | 4 | 90 | 0 | 190000€ | 2111€ |
2021-03-04 | 7 | RUE DES ETOILES | 4 | 90 | 0 | 189000€ | 2100€ |
2022-02-09 | 26 | RUE DE LA RESCLOSE | 5 | 149 | 469 | 466540€ | 3131€ |
2019-07-29 | 1 | RUE DES ETOILES | 5 | 134 | 495 | 265750€ | 1983€ |
2021-01-26 | 7 | RUE DE LA RESCLOSE | 4 | 80 | 352 | 209000€ | 2613€ |
2020-06-15 | 8 | RUE DU CHATEAU | 5 | 178 | 1110 | 830000€ | 4663€ |
2020-09-28 | 10 | CITE LE MOULIN | 5 | 120 | 243 | 175000€ | 1458€ |
2023-01-20 | 3 | RUE DE LA RESCLOSE | 4 | 90 | 342 | 235000€ | 2611€ |
2020-01-28 | 18 | RUE DES PLATANES | 3 | 70 | 153 | 108000€ | 1543€ |
2021-09-01 | 18 | RUE DES PLATANES | 3 | 70 | 153 | 190000€ | 2714€ |
2022-06-03 | 8 | CITE LE MOULIN | 5 | 112 | 243 | 180000€ | 1607€ |
2022-07-27 | 19 | CITE DU CANIGOU | 5 | 105 | 145 | 135000€ | 1286€ |
2020-12-04 | 20 | CITE DU CANIGOU | 5 | 105 | 142 | 184000€ | 1752€ |
2019-11-07 | 9 | RUE DU CHATEAU | 4 | 90 | 82 | 171500€ | 1906€ |
2021-10-05 | 11 | RUE LO POU DEL GEL | 4 | 82 | 0 | 90000€ | 1098€ |
2023-06-28 | 14 | RUE DES PLATANES | 4 | 100 | 161 | 237000€ | 2370€ |
2022-03-14 | 12 | CITE DU CANIGOU | 4 | 80 | 157 | 233000€ | 2913€ |
2019-08-13 | 15 | CITE DU CANIGOU | 4 | 80 | 153 | 204500€ | 2556€ |
2019-12-11 | 5 | RUE DES JARDINS | 8 | 220 | 1501 | 590000€ | 2682€ |
2019-10-25 | 2 | RUE DE LA RESCLOSE | 6 | 112 | 416 | 231540€ | 2067€ |
2022-06-01 | 262 | RTE DE NYLS | 4 | 115 | 3585 | 249900€ | 2173€ |
2019-10-28 | 44 | AV DE L HOTEL DE VILLE | 3 | 76 | 257 | 260000€ | 3421€ |
2022-03-01 | 10 | AV DE NORMANDIE | 4 | 96 | 62 | 136000€ | 1417€ |
2021-06-18 | 43 | AV DE L HOTEL DE VILLE | 3 | 41 | 38 | 154500€ | 3768€ |
2021-05-05 | 2 | IMP DES CHARDONNERETS | 3 | 92 | 71 | 163500€ | 1777€ |
2021-07-09 | 11 | AV DE NORMANDIE | 3 | 65 | 68 | 120000€ | 1846€ |
2019-12-05 | 51 | AV DE L HOTEL DE VILLE | 2 | 42 | 305 | 150000€ | 3571€ |
2022-05-25 | 55 | AV DE L HOTEL DE VILLE | 5 | 160 | 356 | 457000€ | 2856€ |
2020-05-18 | 6 | RUE DU PAVE SAINT MARTIN | 4 | 74 | 47 | 97000€ | 1311€ |
2020-09-29 | 11 | PL DE L EGLISE | 4 | 48 | 92 | 123500€ | 2573€ |
2021-04-16 | 3 | RUE DU PORCHE | 2 | 38 | 48 | 35000€ | 921€ |
2022-08-31 | 3 | RUE DU PORCHE | 2 | 38 | 48 | 100000€ | 2632€ |
2020-11-10 | 8 | RUE DU PORCHE | 3 | 60 | 63 | 120000€ | 2000€ |
2022-03-10 | 9 | RUE DU PORCHE | 1 | 20 | 29 | 96810€ | 4841€ |
2022-06-07 | 21 | AV DE L HOTEL DE VILLE | 2 | 65 | 42 | 115880€ | 1783€ |
2019-07-26 | 9 | IMP DE LA TRAMONTANE | 3 | 62 | 154 | 59500€ | 960€ |
2022-03-22 | 4 | PL DU FIGUIER | 2 | 40 | 52 | 55000€ | 1375€ |
2019-06-05 | 12 | RUE DES LAURIERS | 5 | 90 | 106 | 120000€ | 1333€ |
2021-06-02 | 12 | AV DE CANOHES | 3 | 45 | 124 | 108000€ | 2400€ |
2019-10-17 | 15 | AV DE L HOTEL DE VILLE | 3 | 55 | 43 | 62000€ | 1127€ |
2020-08-31 | 30 | RUE BEL AIR | 5 | 107 | 607 | 250580€ | 2342€ |
2022-06-24 | 7 | PL DE L EGLISE | 2 | 56 | 35 | 40000€ | 714€ |
2019-07-24 | 20 | RUE DE LA MURAILLE | 1 | 90 | 174 | 255000€ | 2833€ |
2020-11-09 | 13 | PL DE L EGLISE | 3 | 58 | 88 | 170000€ | 2931€ |
2022-04-15 | 28 | RUE BEL AIR | 3 | 98 | 448 | 265000€ | 2704€ |
2022-05-18 | 2 | RUE DU CANIGOU | 3 | 55 | 72 | 173150€ | 3148€ |
2021-06-25 | 18 | RUE DE LA MURAILLE | 3 | 120 | 98 | 234000€ | 1950€ |
2021-01-27 | 4 | PL DE L EGLISE | 4 | 123 | 88 | 165000€ | 1341€ |
2023-02-21 | 4 | PL DE L EGLISE | 4 | 123 | 88 | 179200€ | 1457€ |
2020-07-31 | 9 | RUE DE L ABEILLE | 5 | 85 | 42 | 97000€ | 1141€ |
2019-07-17 | 9 | RUE DU CANIGOU | 4 | 72 | 56 | 117000€ | 1625€ |
2022-08-29 | 9 | RUE DU CANIGOU | 4 | 72 | 56 | 130840€ | 1817€ |
2021-03-11 | 1 | RUE DU CANIGOU | 1 | 30 | 42 | 110000€ | 3667€ |
2022-08-05 | 1 | RUE DU CANIGOU | 1 | 30 | 42 | 125000€ | 4167€ |
2021-07-27 | 10 | RUE ETROITE | 3 | 69 | 26 | 40000€ | 580€ |
2022-05-31 | 5 | RUE DU CANIGOU | 4 | 55 | 58 | 75000€ | 1364€ |
2022-07-06 | 3 | RUE DU CANIGOU | 3 | 45 | 64 | 110000€ | 2444€ |
2021-07-21 | 7 | RUE DE LA MURAILLE | 3 | 70 | 54 | 32000€ | 457€ |
2020-04-29 | 1 | RUE DES LAURIERS | 4 | 86 | 83 | 137000€ | 1593€ |
2022-09-08 | 2 | RUE DES LAURIERS | 4 | 89 | 358 | 295970€ | 3326€ |
2022-12-19 | 3 | RUE DE LA MURAILLE | 4 | 125 | 96 | 245000€ | 1960€ |
2020-09-21 | 7 | AV DE LA CANTARANNE | 3 | 120 | 56 | 135000€ | 1125€ |
2021-07-05 | 3 | AV DE LA CANTARANNE | 4 | 75 | 52 | 150000€ | 2000€ |
2021-09-06 | 3 | AV DE LA CANTARANNE | 3 | 54 | 50 | 116000€ | 2148€ |
2021-09-23 | 1 | RES SAN MARTY | 2 | 111 | 0 | 300000€ | 2703€ |
2021-12-06 | 1 | RES SAN MARTY | 2 | 111 | 0 | 333500€ | 3005€ |
2023-06-15 | 10 | RES SAN MARTY | 5 | 96 | 0 | 198000€ | 2063€ |
2022-08-30 | 4 | RES SAN MARTY | 5 | 96 | 0 | 264900€ | 2759€ |
2019-11-28 | 2 | RUE DES LAURIERS | 4 | 90 | 101 | 93000€ | 1033€ |
2022-07-05 | 1 | PL ANC. COMBATTANTS AFRIQUE N | 6 | 210 | 285 | 333800€ | 1590€ |
2022-07-08 | 16 | RUE BEL AIR | 3 | 90 | 257 | 149730€ | 1664€ |
2023-03-22 | 5 | IMP DES ESCALIERS | 5 | 121 | 118 | 161600€ | 1336€ |
2021-03-16 | 7 | AV DE L HOTEL DE VILLE | 4 | 100 | 254 | 200000€ | 2000€ |
2020-02-24 | 3 | IMP DES ESCALIERS | 6 | 180 | 340 | 205000€ | 1139€ |
2021-10-13 | 3 | IMP DES ESCALIERS | 6 | 180 | 340 | 342500€ | 1903€ |
2019-09-27 | 34 | AV FRANCOIS ARAGO | 4 | 156 | 839 | 356000€ | 2282€ |
2021-03-12 | 11 | RUE DE CERDAGNE | 4 | 70 | 103 | 85000€ | 1214€ |
2020-04-08 | 15 | RUE BEL AIR | 6 | 160 | 403 | 200100€ | 1251€ |
2022-05-25 | 12 | AV DE LA CANTARANNE | 4 | 82 | 393 | 322000€ | 3927€ |
2019-06-28 | 28 | AV DU ROUSSILLON | 4 | 134 | 429 | 362000€ | 2701€ |
2021-05-18 | 7 | RUE DES VIGNES | 3 | 72 | 85 | 82000€ | 1139€ |
2021-05-19 | 4 | RUE DES VIGNES | 3 | 79 | 0 | 187000€ | 2367€ |
2021-06-29 | 6 | RUE DES VIGNES | 3 | 69 | 0 | 167800€ | 2432€ |
2022-09-26 | 28 | RUE DE CATALOGNE | 3 | 60 | 0 | 168670€ | 2811€ |
2019-12-16 | 17 | RUE DES VIGNES | 5 | 110 | 221 | 162000€ | 1473€ |
2021-07-20 | 21 | AV FRANCOIS ARAGO | 5 | 135 | 480 | 280000€ | 2074€ |
2022-12-23 | 6 | ALL DU SOUVENIR | 6 | 102 | 601 | 277270€ | 2718€ |
2022-04-13 | 17 | AV FRANCOIS ARAGO | 3 | 85 | 341 | 200000€ | 2353€ |
2020-01-08 | 6 | IMP DE LA MARINADE | 3 | 45 | 66 | 137000€ | 3044€ |
2022-12-28 | 6 | IMP DE LA MARINADE | 3 | 45 | 66 | 171000€ | 3800€ |
2022-05-20 | 4 | RUE DE LA MEDITERRANEE | 5 | 93 | 0 | 226000€ | 2430€ |
2023-02-27 | 7 | RUE DE LA MEDITERRANEE | 5 | 93 | 0 | 230000€ | 2473€ |
2021-08-23 | 8 | RUE DE LA MEDITERRANEE | 5 | 93 | 0 | 195500€ | 2102€ |
2020-11-03 | 9 | RUE DE LA MEDITERRANEE | 5 | 93 | 0 | 210000€ | 2258€ |
2021-11-17 | 2 | IMP DE LA MARINADE | 4 | 92 | 76 | 152000€ | 1652€ |
2020-03-07 | 6 | RUE DES IRIS | 4 | 92 | 57 | 166350€ | 1808€ |
2022-06-30 | 6 | RUE DES IRIS | 4 | 92 | 57 | 183200€ | 1991€ |
2021-04-22 | 12 | RUE DE LA PEDROSA | 5 | 107 | 400 | 265500€ | 2481€ |
2020-12-09 | 9001 | MAS CALVET | 5 | 121 | 24 | 215000€ | 1777€ |
2020-01-10 | 2 | RUE DES IRIS | 4 | 40 | 49 | 95000€ | 2375€ |
2020-07-15 | 34 | CITE LOS CLOUZALS | 6 | 120 | 384 | 170000€ | 1417€ |
2020-03-06 | 35 | CITE LOS CLOUZALS | 4 | 84 | 166 | 151000€ | 1798€ |
2020-08-10 | 5 | RUE PASTEUR | 4 | 104 | 265 | 203450€ | 1956€ |
2020-12-21 | 32 | CITE LOS CLOUZALS | 5 | 90 | 340 | 225000€ | 2500€ |
2021-06-01 | 22 | CITE LOS CLOUZALS | 5 | 90 | 232 | 219000€ | 2433€ |
2019-06-12 | 10 | RUE PASTEUR | 5 | 120 | 403 | 205000€ | 1708€ |
2023-01-12 | 10 | RUE PASTEUR | 5 | 120 | 403 | 285000€ | 2375€ |
2021-06-10 | 48 | RUE DES SEMALS | 5 | 121 | 393 | 340000€ | 2810€ |
2022-03-07 | 1 | CITE LOS CLOUZALS | 4 | 95 | 155 | 197000€ | 2074€ |
2023-02-23 | 10 | RUE DES PYRENEES | 4 | 88 | 465 | 320960€ | 3647€ |
2020-04-24 | 29 | RUE DES SEMALS | 4 | 104 | 325 | 262000€ | 2519€ |
2022-03-30 | 15 | CITE LOS CLOUZALS | 5 | 115 | 176 | 245580€ | 2135€ |
2020-08-03 | 3 | RUE DES SEMALS | 3 | 73 | 315 | 213975€ | 2931€ |
2020-11-05 | 5 | RUE DES SEMALS | 4 | 118 | 315 | 275000€ | 2331€ |
2019-11-29 | 7 | RUE DES SEMALS | 4 | 113 | 315 | 250000€ | 2212€ |
2022-09-23 | 12 | CITE LOS CLOUZALS | 5 | 115 | 187 | 189000€ | 1643€ |